3月份以來樓市逐步回暖,，從上周成交量來看，各線城市成交量環(huán)比不同程度回升,。其中,，三線代表城市增幅略高于一二線城市,。

中國指數(shù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周受監(jiān)測的一二三線各類代表城市樓市成交量環(huán)比增幅分別為14.8%,、16.4%,、36.2%。具體來看,，一線城市當中廣州環(huán)比增幅最高,，接近一倍。二線城市當中大連增幅最為顯著,，福州次之,，增幅接近四成。三線代表城市當中韶關增幅最高,，接近150%,，揚州次之。

值得一提的是,，從全國范圍來看,，由于大部分城市房產(chǎn)中介機構陸續(xù)復工，當前二手房市場的回暖跡象更為明顯,。從鏈家重點一二線城市的新增客源來看,，春節(jié)假期結束后新增需求開始回升，且隨著疫情好轉,，3月新增客源量增長速度加快,。

“從3月份以來貝殼研究院最新的市場數(shù)據(jù)來看，疫情對房地產(chǎn)市場帶來的沖擊已經(jīng)迎來拐點,，新增的客源量逐漸恢復到去年12月的水平,。”貝殼研究院分析師許小樂分析認為,，“幸運的是,，在國家強有力的抗疫舉措之下，疫情的影響只是讓市場暫停了1個多月時間,，沒有觸及到居民購買力和債務風險,。”

貝殼研究院根據(jù)近來幾周監(jiān)測數(shù)據(jù)分析得出,，當前各線城市被抑制的購房需求很大,，尤其是一二線城市的購房需求仍然存在。從鏈家平臺新增房源關注量來看,，140平方米以上的大面積房屋關注占比于近期提升明顯,。

事實上，3月中旬以后,，已經(jīng)有多個城市周均成交量快速恢復,，且超過去年12月周均成交量水平,。其中上海、濟南,、南京,、大連四個城市的恢復程度比較高，已經(jīng)恢復至去年12月周均水平的143.7%,、127.5%,、119.3%與112.6%。

“從當前市場行情來看,，買賣雙方入市意愿增強明顯,，新增房客源均已經(jīng)陸續(xù)恢復并超過去年12月份周均水平?！痹S小樂分析認為,，疫情的發(fā)生讓更多人有時間重新審視房子的價值，這恰恰成為房地產(chǎn)市場在結束高增長周期之后走向“新居住”時代的一個契機,。