6月30日,，房企上半年經(jīng)營收官，銷售額及銷售面積,、拿地數(shù)量,、融資額等指標(biāo)陸續(xù)出爐。從機(jī)構(gòu)監(jiān)測的數(shù)據(jù)看,，龍頭房企多數(shù)完成上半年各項指標(biāo),。其中，二季度“搶收”動作頻頻,。從全國樓市看,，各地新房去化速度不一，且土地出讓規(guī)模和溢價率分化明顯,。

業(yè)績逐步修復(fù)

6月30日晚中國金茂公告,，2020年前個6月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計1028.7億元,，累計簽約銷售建筑面積約547.8萬平方米,。6月單月，中國金茂取得簽約銷售金額376.35億元,，簽約銷售建筑面積約168.76萬平方米,，超過上半年簽約總量的三分之一。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2020年上半年,，13家房企銷售金額超過千億元。碧桂園,、中國恒大,、萬科繼續(xù)保持在前三位，銷售金額均超過3000億元,。保利發(fā)展,、融創(chuàng)中國、中海地產(chǎn),、綠地控股,、龍湖集團(tuán),、華潤置地、招商蛇口,、世茂集團(tuán),、中國金茂、金地集團(tuán)10家房企緊隨其后,，銷售金額均超過1000億元,。其中，保利發(fā)展銷售金額超過2000億元,。

2020年上半年,，房企逐步修復(fù)因疫情影響的業(yè)績，TOP100房企銷售額均值為512.1億元,，同比下降1.45%,。其中，銷售額破千億的房企13家,，較去年同期增加1家,；百億房企107家，較去年同期減少14家,。TOP100房企權(quán)益銷售額共計3.7萬億元,，市場份額為57.5%，上升4.5個百分點(diǎn),。其中,，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環(huán)比上升45.6%,，保持穩(wěn)步增長,。

房企制定的全年增長目標(biāo)相對保守,，更加注重經(jīng)營質(zhì)量和安全,。2020年上半年，從公布銷售目標(biāo)的28家房地產(chǎn)企業(yè)看,，其目標(biāo)增長率均值僅為10%,，較2019年下降7.4個百分點(diǎn)。

從目前情況看,，房企上半年業(yè)績完成率整體達(dá)四成,。2020年上半年，28家房企目標(biāo)完成率均值為41.1%,，較去年下降6.5個百分點(diǎn),；超過40%的企業(yè)14家，其銷售目標(biāo)完成率均值為45.6%,。其中,，佳兆業(yè),、恒大、金茂3家企業(yè)銷售目標(biāo)完成率超過50%,。

中指研究院指出,，房地產(chǎn)市場受疫情影響明顯。隨著國內(nèi)疫情防控形勢向好,，二季度需求得以釋放,，帶動市場回暖。整體看,，上半年在“房住不炒,，因城施策”的政策基調(diào)下，房企實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展,，銷售業(yè)績接近去年同期水平,。優(yōu)質(zhì)企業(yè)緊抓市場銷售窗口期，加大營銷創(chuàng)新力度,，注重產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,，為后期業(yè)績釋放奠定基礎(chǔ)。

加大推盤力度

部分企業(yè)積極布局熱點(diǎn)城市,，加大推盤力度,，實現(xiàn)業(yè)績快速增長。進(jìn)入2020年下半年,，房企繼續(xù)緊抓銷售窗口期,，加大推盤力度，積極擁抱新的營銷模式,。

克爾瑞研究中心指出,，2020年上半年，14個重點(diǎn)城市住宅類項目共計開盤1361次,，推出房源近24萬套,。其中，一線城市廣州開盤量較多,，共計開盤61次,；二線城市中杭州、長沙和重慶開盤次數(shù)較多,，分別為338次,、219次和150次。北京,、深圳和南昌開盤量相對較少,。

值得注意的是，布局區(qū)域性經(jīng)濟(jì)帶的房企取得較好成績。部分企業(yè)憑借區(qū)域深耕,，緊抓粵港澳,、長三角等熱點(diǎn)城市發(fā)展機(jī)遇，以綠色科技等產(chǎn)品特色,，或城市更新等業(yè)務(wù)運(yùn)營模式的差異化實現(xiàn)業(yè)績增長,。

部分城市在6月底加大土地出讓力度。6月30日,，武漢,、廈門、成都,、嘉興,、杭州、重慶等多個城市集中推地,，合計土地出讓金527.63億元,。其中，武漢6月30日土地出讓金達(dá)到243.8億元,。杭州6月29日土地出讓金達(dá)160億元,。